צור קשר 18.07.2018 19:26
 
כלי עבודה, אספקה טכנית וחומרי בניין, אסעד אליף חדאד
למטייל ולספורטאי בירכא
כל המבצעים השווים של סופר דבאח מעיליא
אוכל ביתי מוכן במעיליא
מרפאת שיניים במרכז הרפואי כפר ורדים פתוחה לכולם
23-26 ביולי בכרמיאל

הגולדן וילג'
חדשות

Share this
לדירוג הכתבה

מאיר גרינפלד: הדיור המוגן משנה את צביון הכפר בהיבט הדמוגרפי ובבניה לגובה. לא נערך דיון ציבורי ויש לפקח על זכויות הבניה

 

סיון יחיאלי: התב"ע אושרה מזמן. כל הסמכויות נמצאות בוועדה לתכנון ולבניה ולא במועצה

 

עו"ד יוסף עודה: ויתרתי על קומה נוספת והתחייבתי להשלמת הדיור המוגן

 

 

**

במליאת מ.מ. כפר ורדים שנערכה בתחילת השבוע הביא מאיר גרינפלד הצעת החלטה שעיקרה הצגת תכנית הבינוי של מתחם הדיור המוגן, הגולדן וילג', ואת כל ההקלות והאישורים שנתנו מטעם המועצה לתכניות – וזאת לאחר שחברי מועצה רבים נעדרו מהצגת התכניות למתחם זה ולמרכז מסחרי נוסף שנערכה לפני מספר שבועות.

בתשובה להצעה, הבהיר יחיאלי כי המועצה איננה גוף סטטוטורי לנושאי תכנון ובניה, נושא הנמצא באחריות הועדה המקומית לתכנון ובניה. הוא גם הסביר כי הצבעותיו כחבר בוועדה הנן על פי שיקול דעתו ולא לפי כל תכתיב או החלטת מועצה. עוד הוסיף כי מדובר בתב"ע משנת 2001 המתייחסת לדיור מוגן ואין שום הליך חוקי בו המועצה מתערבת בזכויות הקניין של יזם שרכש קרקע על-פי תב"ע קיימת. באשר להקלות, היזם קיבל מהוועדה "הקלה" כמעט סטנדרטית של 6 קומות במקום 4 (ויממש 5 קומות). הוא גם הזכיר כי מתחת לרחוב חרצית יש תב"ע למתחם מלונאות, שיתכן שיבנה גם הוא בקומות.

גרינפלד המשיך לטעון כי הקמת המתחם, על בנייניו הגבוהים ודיריו, משנים את צביון הכפר; וכי יחיאלי מחויב לדיון ציבורי ולהחלטות מליאת המועצה, גם בחברותו בוועדה לתכנון ובניה. היועץ המשפטי עדי הרטל וחבר המועצה יואב ניצב גיבו  את ראש המועצה כי הוא סוברני ועצמאי בהצבעותיו בוועדה לתכנון ובניה.

יורם איילון הזכיר את הפניה של תושבי רחוב חרצית לבית המשפט, כאשר השופטת קבעה שתכנית הבינוי של 2015 לא התפרסמה כראוי להתנגדויות. יחיאלי חזר על כך שהטענות, אם ישנן, צריכות להיות לוועדה ולא למועצה.

חברי האופוזיציה (יורם איילון, יואב ניצב, מאיר גרינפלד וציפי דיקמן) התייחסו באופן כללי להיעדר דיון ציבורי ועדכון המועצה והציבור על המיזם והיקפו (כולל הערות על "הטעיה"). הם הדגישו את הבעייתיות בבניה לגובה ובשינוי הדמוגרפי והמיתוג "הגריאטרי" של הכפר (180 מיטות סיעודיות סמוך לגולדן וילג' + 100 מיטות סיעודיות ב"יד ביד בגליל"). יחיאלי השיב כי נערכו דיונים רבים בנושא בועדה לאיכות הסביבה ובמליאה.

נורית שפירא אמרה כי צריך לברך ולקבל את היזמים בזרועות פתוחות, והזכירה כי גם בשלב ג' יהיו רבי קומות.

 

 

עו"ד יוסף עודה במרכז, עורך סקירה על מתחם הדיור המוגן הגולדן וילג'

 

 

יזם הפרויקט, עו"ד יוסף עודה מתרשיחא, הציג לנוכחים את השתלשלות העניינים שהובילה לרכישת השטח עם תב"ע לדיור לגיל השלישי: פרטי, מוגן וסיעודי. הוא ציין כי נענה לפנייתו של יחיאלי לשנות את כביש הכניסה למתחם שהיה אמור להיות בתחילה דרך אזור הגינה הקהילתית. בשנת 2014 הגיש תכניות בינוי וגם קיבל "הקלות" לבנייה לגובה (4 קומות בתב"ע + 2). בשנת 2015 הגיש תכנית נוספת להזזת כמה בניינים, ומכיוון שהשינוי היה קטן וההקלות כבר בתוקף, כנראה שהוועדה המקומית ויתרה על פרסום התכנית "להתנגדויות".

לדבריו, לאחר ששמע את ההתנגדויות במועצה לבניה לגובה, החליט ביוזמתו לותר על אחת הקומות, והבניין המרכזי במתחם יהיה בן 5 קומות (מרתף  + 4 מעל פני השטח). הוא הציג הדמיה של המתחם שבמרכזו בניין בצורת ח' ובו תהינה כ-60 יחידות לדיור מוגן ועוד שירותים שונים לדיירים. בכל המתחם יהיו כ-200 יחידות: 100 בדיור "פרטי" (רכישת הדירה על-ידי הבעלים) ועוד כ-100 ב"דיור מוגן" (במודל מקובל של פיקדון). בסיום דבריו גם התלונן עודה כי העיכובים הנוכחיים באישורי התכניות גרמו לעצירת הבניה ולפיטורי 28 עובדים.

במענה לשאלתו של גרינפלד על מגורים של אנשים מתחת גיל 55 במתחם, השיב עודה כי במקום מתגורר מי שאמור להיות אב הבית במקום ואביו המבוגר; וכן בנו (של עודה), ד"ר ספואת, שיהיה רופא המתחם. חגית בן גיגי ציינה גם בנותיה הצעירות מתגוררות איתם בבית.

יחיאלי הוסיף, כי התעוררה דאגה שבקונסטלציה מסוימת היזם יחליט למכור במקום רק דיור פרטי ל"גיל הזהב", ובכך יפגעו הרוכשים שרוצים לקבל שירותי בריאות וסיעוד במקום; ולכן הסכים עודה לשנות באופן רשמי את חוזה החכירה באופן שיחייב הקמת הדיור המוגן. יש לציין כי בסמוך לגולדן יוקם דיור מוגן סיעודי (בית חולים סיעודי) עם 180 מיטות.

בישיבה נוכחו גם כ-20 תושבים מהגולדן וילג', שבאו לתמוך בפרויקט וביזם. שמעון בן גיגי הלין על אווירת "האנטי" של חברי האופוזיציה. לדבריו, "הכל בגלל כמה חבר'ה מרחוב חרצית שחושבים, בטעות, שהמתחם יהרוס להם את הנוף". הוא ציין את החשיבות בהקמת הדיור המוגן ואת המחסור הגדול במוסדות טובים בצפון.

דני הורטמן, יו"ר ועד תושבי הגולדן, אמר כי מדובר בפרויקט מאוד חשוב, ועל המועצה לוודא כי יינתן השירות המובטח על-ידי היזם. תושבים אחרים ציינו את הצורך בדירות קטנות עבור האוכלוסייה המבוגרת, וציינו כי בסוף כולם מזדקנים.

חברי האופוזיציה השיבו כי אינם "אנטי", אלא עושים את עבודתם כשליחי ציבור, המחויבים בביקורת ובדאגה לכל התושבים, כמו גם להבטיח את איכות חייהם של תושבי הגולדן.

הגולדן וילג', הדמיה
בשורה האחורית: שמעון בן גיגי, דני הורטמן ועוד מדיירי הגולדן
מאיר גרינפלד (משמאל): לא נערך דיון ציבורי על הדיור המוגן
קשת אילון
מזון הכפר - סופרמרקט ומרכז חלוקת דואר א.ת. תרשיחא, ליד כפר ורדים
טרקטורונים חשמליים לילדים ופינות פקיניק בתרשיחא
אבו סעיד שווארמה ינוח
שוק פירות וירקות גדבאן מעלות
המרכז הישראלי לציוד צילום מקצועי
פנצ'ריית תפן
המעבדה שלכם לציוד היקפי ומחשבים בגליל המערבי
היכל התרבות בנהריה
מודעה

Golden Village

המואצה וראש המואצה פועלים בצורה חסרת אחריות. לא לטובתנו. יש מי שמביע דאגה לגבי ערביי ישראל שרכשו קרקעות בכפר ורדים. אבל זה משנה קטין לפרויקט "כפר הזהב". אנחנו, האנשים שגרים כאן, יש זכות לדעת, לדון, והחליט. מצגת כנה צריכה להיעשות; לי, ואחרים, ראש המואצה הבהיר והמוצא לא נוהגים לטובתנו. בעוד 2 - 4 שנים, הנוכחי Moatza יהיה היסטוריה, אבל זה בית החולים של 100, 200, 300 מיטות יהיו כאן לדורות לבוא. תפסיק. תפסיק. תפסיק

לדירוג התגובה

בשורה התחתונה... סיון בקדנציה הנוכחית הרס את היישוב

נבוא איתו חשבון בבחירות

לדירוג התגובה

פרסום תגובה חדשה באתר

CAPTCHA
אתגר זה נועד לוודא שהינך אנושי כדי למנוע "ספאם".
6 + 7 =
פתור את הבעיה המתמטית הפשוטה הזו. לדוגמה, עבור 1+3, הקש 4.
מרפאת שיניים במרכז הרפואי כפר ורדים פתוחה לכולם
23-26 ביולי בכרמיאל
למטייל ולספורטאי בירכא
כל המבצעים השווים של סופר דבאח מעיליא
אוכל ביתי מוכן במעיליא
כלי עבודה, אספקה טכנית וחומרי בניין, אסעד אליף חדאד

לוח אירועים

יום א' יום ב' יום ג' יום ד' יום ה' יום ו' שבת
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
31
 
 
 
 
 
קשת אילון
שוק פירות וירקות גדבאן מעלות
דבאח מעיליא, מבצעים שווים
טרקטורונים חשמליים לילדים ופינות פקיניק בתרשיחא
היכל התרבות בנהריה
אבו סעיד שווארמה ינוח
המעבדה שלכם לציוד היקפי ומחשבים בגליל המערבי
מזון הכפר - סופרמרקט ומרכז חלוקת דואר א.ת. תרשיחא, ליד כפר ורדים
פנצ'ריית תפן
המרכז הישראלי לציוד צילום מקצועי
אמני כפר ורדים
לעוף עם הדמיון
תיקון, שיפוץ והחלפת גיר אוטומטי
אשכול, בניית אתר בחינם
עירית מליק. קוסמטיקה בכפר ורדים.
חגית פרידלנדר, אמנות מקורית
עידית נבו
פרסום בכפר ורדים
תמי ריטוב, בריאות הנפש ופסיכותרפיה
אבו סעיד שווארמה ינוח
קשת אילון
המרכז הישראלי לציוד צילום מקצועי
היכל התרבות בנהריה
המעבדה שלכם לציוד היקפי ומחשבים בגליל המערבי
טרקטורונים חשמליים לילדים ופינות פקיניק בתרשיחא
מזון הכפר - סופרמרקט ומרכז חלוקת דואר א.ת. תרשיחא, ליד כפר ורדים
שוק פירות וירקות גדבאן מעלות
דבאח מעיליא, מבצעים שווים
פנצ'ריית תפן
לעוף עם הדמיון
עירית מליק. קוסמטיקה בכפר ורדים.
אמני כפר ורדים
אשכול, בניית אתר בחינם
תיקון, שיפוץ והחלפת גיר אוטומטי
Share this